(記者 尹曉玉)“我把電梯里的廣告撕掉了，強(qiáng)烈譴責(zé)物業(yè)這種未經(jīng)業(yè)主同意就貼商業(yè)廣告的行為。”近日，位于濱河路一小區(qū)的業(yè)主群里因?yàn)殡娞蓍g貼廣告一事引發(fā)了激烈的討論。小區(qū)內(nèi)貼廣告需要什么流程？廣告收益如何分配？針對這些問題，記者進(jìn)行了采訪。
   “請物業(yè)公示張貼廣告的流程和收益分配等，絕不允許私自貼廣告。”9月7日的采訪中，該小區(qū)業(yè)主紛紛向記者表達(dá)他們的不滿。隨后，記者走訪了市區(qū)多個(gè)小區(qū)，發(fā)現(xiàn)小區(qū)院里和電梯里懸掛、粘貼廣告的現(xiàn)象較多。有的小區(qū)電梯里、走廊上、墻上均能看到形形色色的廣告。部分小區(qū)因沒有業(yè)委會，對這類情況難以制止，導(dǎo)致物業(yè)管理單位在未告知業(yè)主的情況下就進(jìn)行廣告投放，且由此獲得的收益去向成謎。
     對此，河南瀾業(yè)律師事務(wù)所李凱律師表示，根據(jù)民法典最新規(guī)定，建設(shè)單位、物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人等利用業(yè)主共有部分產(chǎn)生的收入，在扣除合理成本之后，屬于業(yè)主共有。“也就是說，像電梯間、樓房外墻等所有權(quán)屬于全體業(yè)主的部分，產(chǎn)生的廣告收益應(yīng)歸屬業(yè)主所有，且業(yè)主對廣告收益享有知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)。在投放廣告前，應(yīng)進(jìn)行公示，讓廣大業(yè)主知悉。”李凱說。