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      1. 洛陽一對患癌夫妻買鋪為年幼兒子謀保障 結(jié)果錢房兩空

        來源:大河網(wǎng) 時(shí)間:2020-04-15 09:27:00 點(diǎn)擊: 今日評論:

        MOCO1885的商鋪中有數(shù)十間被抵押給銀行,王霞所購商鋪就在這幢未竣工的樓內(nèi)。

          □大河報(bào)·大河客戶端記者焦勐文圖

          家住洛陽市西工區(qū)的五旬女子王霞(化名),原本有個(gè)幸福的三口之家,丈夫勤勞、善良,兒子也乖巧、懂事。然而,天有不測風(fēng)云,前幾年,王霞和丈夫相繼被查出患有癌癥,為了給年僅11歲的獨(dú)子留條生路,王霞決定用自己和丈夫的救命錢給兒子買一套承諾10年返租的商鋪。即便未來夫妻二人發(fā)生不測,他們未成年的兒子依然能夠依靠每年返租的錢,完成學(xué)業(yè),然而……

          【講述】夫婦二人患癌癥,仍擔(dān)憂11歲兒子的未來

          據(jù)王霞介紹,她花費(fèi)數(shù)十萬元給兒子購買的就是由河南新恒順地產(chǎn)有限公司開發(fā)的洛陽MOCO1885(又稱樂宅1885)的商鋪。

          3月20日,大河報(bào)·大河客戶端就曾以“洛陽:買商鋪時(shí)承諾十年返租,返了兩年不返了?業(yè)主感覺被忽悠”為題,報(bào)道了河南新恒順地產(chǎn)有限公司打著買商鋪10年返租的“噱頭”吸引近200名購房者購買其商鋪,結(jié)果從第三年開始不返租了,甚至商鋪至今也未完工。

          王霞就是其中一名購房者,而且王霞付的是36萬元的全款。

          王霞告訴記者,多年前,她的丈夫就被查出患有食道癌,2017年前后,她又被查出患有乳腺癌,“當(dāng)時(shí)感覺天就要塌了”。

          患病后,夫婦二人仍在堅(jiān)持上班,“不上班能怎么辦?家里沒有其他的收入來源。我一個(gè)月兩千多元的工資,其中有一千多元都用在了看病上”。

          “覺得特別對不起兒子,他特別懂事、乖巧,學(xué)習(xí)成績也特別優(yōu)秀。”王霞說,自從夫婦二人得知患病的消息后,就一直瞞著當(dāng)時(shí)11歲的兒子,怕孩子知道他們患病的情況,影響學(xué)習(xí),“孩子只知道我們經(jīng)常去醫(yī)院看病,但他并不知道我們得的是什么病”。

          家中因?yàn)榭床∪諠u拮據(jù),但兒子的學(xué)習(xí)成績一直很優(yōu)異,這讓王霞夫婦略感欣慰也更加揪心。王霞哭著告訴記者:“患病后,我們就一直考慮,一旦我們不在了,兒子該怎么辦?”

          【經(jīng)過】拿36萬“救命錢”買商鋪,結(jié)果被抵押?

          2017年前后,王霞看到了河南新恒順地產(chǎn)有限公司宣傳銷售的MOCO1885商鋪,“看到他們的宣傳上說,買商鋪能10年返租,我當(dāng)時(shí)就有些心動(dòng)。兒子未來可以靠每年返租的錢,完成自己的學(xué)業(yè)和補(bǔ)貼生活花銷,就可以不用麻煩別人,不用給政府添負(fù)擔(dān)了”。

          家里的銀行賬戶上還余留近四十萬元存款,這筆錢原本是王霞夫婦二人用來看病的錢。經(jīng)過再三考慮后,王霞決定瞞著丈夫和兒子用這筆“救命錢”為11歲的兒子謀條生路。

          “付款的那天,我站在售樓部外一個(gè)多鐘頭猶豫不決。我知道這筆錢的重要性,但是我更希望把它變成兒子未來的‘依靠’,讓它幫兒子健康長大。”當(dāng)天,王霞在售樓部繳納了36萬元的全款,“原價(jià)是41萬元,折去了前兩年的房租,說是第三年開始返現(xiàn)金”。

          王霞拿出了當(dāng)年與開發(fā)商簽訂的購房協(xié)議、返租協(xié)議以及收據(jù)等材料,“當(dāng)時(shí)沒有簽正規(guī)的購房合同,開發(fā)商說以后會補(bǔ)簽”。

          讓王霞沒想到的是三年時(shí)光匆匆而過,自己買的商鋪不但沒有竣工,承諾的第三年返租也遲遲不見“蹤跡”,而兒子也已經(jīng)快15歲了。

          前段時(shí)間,王霞通過其他業(yè)主得知,數(shù)十戶沒有簽訂正規(guī)購房合同的商鋪又被開發(fā)商抵押給了銀行,王霞購買的商鋪就是其中之一。“原本想給兒子謀條生路,卻沒想到成了這樣的結(jié)果,早知道把這筆錢拿來看病,會更好一些。商鋪被抵押這事我沒敢告訴丈夫,怕他因?yàn)檫@事生氣,導(dǎo)致病情惡化。”王霞說,“我現(xiàn)在更擔(dān)心的是開發(fā)商還不上銀行的錢,導(dǎo)致商鋪被銀行收回。我們希望能拿回商鋪,返租不返租,我們也不奢求了。”

          【核實(shí)】不動(dòng)產(chǎn)登記中心窗口、銀行證實(shí)已被抵押

          和王霞有相同遭遇的還有多位業(yè)主。4月13日上午,記者向洛陽不動(dòng)產(chǎn)登記中心窗口工作人員查詢發(fā)現(xiàn),河南新恒順地產(chǎn)有限公司旗下的MO-CO1885在建項(xiàng)目中有40余套房產(chǎn)抵押給了銀行,其中有10套已經(jīng)解押,但仍有30余套仍處于抵押狀態(tài)。

          隨后,記者來到洛陽市澗西區(qū)一家銀行進(jìn)行核實(shí)。經(jīng)銀行工作人員核實(shí)后回復(fù),王霞所購買的商鋪目前仍處在抵押狀態(tài)。

          記者得到證實(shí),河南新恒順地產(chǎn)有限公司的確與該行有貸款業(yè)務(wù)往來,部分房屋也在該行進(jìn)行了抵押。

          4月13日下午,記者撥打了河南新恒順地產(chǎn)有限公司雷姓負(fù)責(zé)人的電話,向其核實(shí)MOCO1885商鋪被抵押的情況,對方稱“一會兒給你回過去”后掛斷電話。

          截至記者發(fā)稿前,再未接到該負(fù)責(zé)人的回電。

          【律師】先賣后抵押屬違約,先抵押后賣構(gòu)成欺詐

          4月13日下午,記者分別聯(lián)系采訪了三位律師。

          律師們介紹,如果開發(fā)商先將商品房賣給消費(fèi)者之后,又將該商品房抵押給銀行,這種行為構(gòu)成違約,開發(fā)商應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。無法取得房屋的買受人可以請求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失,并可以請求出賣人承擔(dān)不超過已付購房款一倍的賠償責(zé)任。

          此外,開發(fā)商先將商品房抵押給銀行,又將該商品房賣給消費(fèi)者的行為就構(gòu)成了欺詐。房屋買受人有權(quán)要求變更或者撤銷合同,可以請求返還已付購房款及利息、賠償損失,并可以請求出賣人承擔(dān)不超過已付購房款一倍的賠償責(zé)任。

         ?。☉?yīng)受訪人要求,文中未提及其個(gè)人信息,如有雷同,請勿對號入座。)


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